Civil - Rol C-148-2024

El 1° Juzgado de Letras de Coronel, en sentencia de 3 de febrero de 2025, acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al pago de rentas adeudadas y pendientes, más intereses, y a la restitución del bien arrendado bajo condición.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Coronel
• Rol: C-148-2024
• Caratulado: BANCO DEL ESTADO DE CHILE/AGRICOLA INDUSTRIAL, FORESTAL Y TRANSPORTES LA COLONIA SPA
• Fecha: 3 de febrero de 2025

• Antecedentes procesales relevantes

• 7 de marzo de 2024: Banco del Estado de Chile demanda a Agrícola Industrial Forestal y Transportes La Colonia Limitada, Marcos Eduardo Sanhueza Riquelme y Lorena Solange Venegas Villar, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 17 de mayo de 2024: Demandada es notificada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• 9 de julio de 2024: Audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía de las demandadas.
• 27 de diciembre de 2024: Causa citada para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento de 25 de abril de 2019, donde Banco del Estado arrienda a Agrícola Industrial Forestal y Transportes La Colonia Limitada un tracto camión Scania.
• Plazo del contrato: 62 meses.
• Rentas pactadas: $8.000.000 más IVA al inicio, y 60 rentas mensuales de $1.424.374 más IVA.
• Cláusula décimo séptima: Incumplimiento faculta al Banco a dar por terminado el contrato o exigir el pago de todas las rentas ve...