Civil - Rol C-149-2024

El Juzgado de Letras de Coronel acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al pago de rentas adeudadas e intereses, pero rechaza la solicitud de término del contrato y la condena en costas.

• Datos básicos del caso:
Rol C-149-2024, caratulado "BANCO DEL ESTADO DE CHILE/AGRICOLA INDUSTRIAL, FORESTAL Y TRANSPORTES LA COLONIA SPA", del 1° Juzgado de Letras de Coronel.

• Antecedentes procesales relevantes:
El 07 de marzo de 2024, el Banco del Estado de Chile demandó a Agrícola Industrial Forestal y Transportes La Colonia Limitada, como deudor principal, y a Marcos Eduardo Sanhueza Riquelme y Lorena Solange Venegas Villar, como fiadores y codeudores solidarios, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
La demanda fue notificada a los demandados (art. 44 del Código de Procedimiento Civil). Los demandados no comparecieron a la audiencia de contestación, conciliación y prueba del 10 de julio de 2024, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento de un tracto camión, marca SCANIA, celebrado el 27 de junio de 2018 entre el Banco del Estado de Chile y Agrícola Industrial Forestal y Transportes La Colonia Limitada, con un plazo de 49 meses y rentas mensuales fijas.
Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del arrendatario a partir de la cuota N° 23, adeudándose 28 rentas.
Existencia de una cláusula de aceleración y una cláusula penal en el contrato de arrendamiento en caso...