Civil - Rol C-2737-2023

El 4º Juzgado de Letras de Copiapó acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios, condenando a la Municipalidad de Copiapó al pago de rentas adeudadas y servicios básicos, pero rechaza el daño moral y el desahucio.

• Datos básicos del caso: ÁNGELA DEL CARMEN CORAIL LEIVA demanda a la ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE COPIAPÓ por terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas adeudadas e indemnización de perjuicios, respecto de inmueble ubicado en calle Rodríguez N°1021, Copiapó. Rol C-2737-2023, 4º Juzgado de Letras de Copiapó. Sentencia de 3 de febrero de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 2 de mayo de 2019, renovado sucesivamente hasta el 1 de julio de 2022.
• La demandante percibió las rentas hasta junio de 2022.
• El inmueble fue entregado en mal estado, requiriendo reparaciones.
• La Municipalidad no desocupó completamente el inmueble hasta el 14 de julio de 2023.
• La entrega formal del inmueble se realizó el 30 de noviembre de 2023.
• La demandada adeuda servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación de restitución del inmueble en buen estado.
• Procedencia del cobro de rentas adeudadas e indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes:...