Civil - Rol C-3660-2023

El 1° Juzgado Civil de Temuco, en sentencia de 3 de febrero de 2025, rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por fallas constructivas, presentada por Norma Pérez contra Inmobiliaria Esgaro, debido a la prescripción de la acción, al no tratarse de fallas estructurales.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3660-2023, caratulada “PEREZ/INMOBILIARIA E INVERSIONES ESGARO LIMITADA”, seguida ante el 1° Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Norma Victoria Pérez Díaz. Demandada: Inmobiliaria e Inversiones Esgaro Limitada, representada por Felipe Alberto Esparza González. Fecha de la sentencia: 3 de febrero de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Norma Pérez demanda a Inmobiliaria Esgaro por indemnización de perjuicios debido a fallas y defectos en su departamento. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda y opone excepción de prescripción. Se llama a conciliación, la cual no prospera. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: El 12 de julio de 2022, el departamento de la demandante presentó filtraciones y fisuras. La demandada realizó revisiones sin encontrar el origen. Las filtraciones causaron daños en el piso flotante y generaron angustia a la demandante. En el invierno de 2023, se filtraron los muros de los dormitorios y el ducto de ventilación. Se realizaron trabajos de impermeabilización en el primer piso, quedando pendientes otros arreglos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existen fallas o defectos en la construcción del inmueble que hagan responsable a la demandada, y si la acción ha ...