Civil - Rol C-6203-2024

El 2° Juzgado Civil de Temuco, en fallo del 3 de febrero de 2025, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, gastos básicos y multa, pero rechaza la demanda de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso
El 6 de noviembre de 2024, Eduardo Andrés Rivas Alvear, en representación de la Sucesión Rivas Quiroz, demanda a la Organización no Gubernamental de Desarrollo La Casona De Los Jóvenes, representada legalmente por Zarelli de Lourdes Fonseca Carrillo, por término de contrato de arrendamiento de inmueble urbano por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
La demanda fue notificada el 28 de diciembre de 2024, practicándose la primera reconvención de pago. El 6 de enero de 2025 se realizó el comparendo de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia de la abogada de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se practicó la segunda reconvención de pago y se tuvo por contestada la demanda en rebeldía del demandado. No hubo conciliación y se recibió la causa a prueba. El 22 de enero de 2024, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados
Existencia de un contrato de arrendamiento entre la Sucesión Rivas Quiroz y la ONG La Casona de los Jóvenes, respecto del inmueble ubicado en calle Portales N° 350 de Temuco, con una renta actual de $1.178.337 mensuales. La demandada no pagó las rentas de junio, julio y agosto de 2024, adeudando $3.535.011, ni los consumos de energía eléctrica ($126.700) y agua potable ($26.950). T...