Civil - Rol C-71-2025

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Alicia Carreño y otros contra Axl Mardones. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas y gastos básicos.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco.
• Rol: C-71-2025.
• Caratulado: CARRE O/MARDONES.
• Fecha: 3 de marzo de 2025.
• Demandantes: Alicia Del Carmen Carreño Muñoz, Marilita Del Carmen Carreño Muñoz y Guillermo Raúl Carreño Muñoz.
• Demandado: Axl Fabián Mardones Polanco.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 09 de enero de 2025: Presentación de la demanda por los demandantes.
• 30 de enero de 2025: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago al demandado.
• 12 de febrero de 2025: Audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la comparecencia de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se realiza la segunda reconvención de pago.
• 21 de febrero de 2025: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Los demandantes son dueños de la propiedad ubicada en Santa Alicia N° 793, Padre Las Casas.
• Se celebró un contrato verbal de arrendamiento entre Marilita Carreño Muñoz (demandante) y Axl Fabián Mardones Polanco (demandado) a partir del 15 de octubre de 2023, por una renta mensual de $230.000.
• El demandado pagó los primeros meses de arriendo (hasta diciembre de 2023 o enero de 2024, según los testigos)...