Civil - Rol C-946-2023

El 2° Juzgado de Letras de Linares, en fallo de 3 de marzo de 2025, acoge parcialmente denuncia de obra ruinosa, ordenando al demandado reparar construcciones que afectan la propiedad de la demandante, sin costas. La decisión se basa en un informe pericial que constata daños estructurales.

• Datos básicos del caso: El caso Rol C-946-2023 del 2° Juzgado de Letras de Linares, caratulado "VERGARA/P REZÉ", versa sobre una denuncia de obra ruinosa, tramitada como interdicto posesorio.

• Antecedentes procesales relevantes: Gloria Elena Vergara Fuentes demandó a José Leoncio Pérez Varas, alegando que la construcción del demandado, colindante a su propiedad, le causaba daños estructurales. El demandado solicitó el rechazo de la demanda. Se realizó audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin conciliación. La demandada objetó la prueba documental de la demandante.

• Hechos acreditados: Se acreditó que ambas propiedades son colindantes. Se determinó que las construcciones del demandado no se ajustaban a los permisos municipales y que la vivienda de la demandante presentaba daños estructurales en el muro colindante, probablemente debido a la carga adicional de la construcción del demandado. Se constató que el muro del local comercial de la demandante no cumplía con la norma NCH 2123.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la construcción del demandado constituía una obra ruinosa que amenazaba la propiedad de la demandante, justificando la demolición o reparación de la misma.

• Argumentos de las partes: La demandante alegó que la construcción del...