Civil - Rol C-22413-2024

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. Rechaza la demanda reconvencional por indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-22413-2024
• Caratulado: VALENZUELA/MORENO
• Fecha: 2 de mayo de 2025

• Antecedentes procesales relevantes

• Alejandro Valenzuela Lincovilo demanda a Félix Fabián Moreno Sepúlveda por término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble e indemnización de perjuicios.
• El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo y deduce demanda reconvencional por indemnización de daños y perjuicios.
• El demandante reconvencional contesta la demanda reconvencional oponiendo la excepción de ineptitud del libelo.
• Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, donde el demandante arrienda al demandado un local comercial.
• El demandado no ha pagado íntegramente las rentas de arrendamiento.
• El demandado pagó las tres últimas cuotas correspondientes a la compra de los muebles que guarnecían el local.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.
• Procedencia del pago de las rentas adeudadas.
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