Civil - Rol V-15-2025

El Primer Juzgado de Letras de Arica, en sentencia de 2 de mayo de 2025, acoge la solicitud de cancelación de inscripción de arrendamiento, al constatar el término del contrato y el abandono del inmueble, ordenando al Conservador de Bienes Raíces de Arica alzar dicha inscripción.

• Datos básicos del caso: Solicitud de Andrés Eduardo Humire Barraza al 1º Juzgado de Letras de Arica para que se autorice la cancelación de la inscripción de un contrato de arrendamiento. Rol V-15-2025. Fecha: 2 de mayo de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: Solicitud de cancelación de inscripción de arrendamiento presentada por el propietario del inmueble. El Conservador de Bienes Raíces de Arica se negó a la cancelación. Se presenta información sumaria de testigos e informe del Conservador de Bienes Raíces de Arica.

• Hechos acreditados: 1) Existencia de un contrato de arrendamiento entre la Sociedad Educacional Humire y Castro Limitada (arrendadora) y la Sociedad Educacional Corazón de Jesús Limitada (arrendataria), con fecha 1 de febrero de 2012, sobre el inmueble ubicado en calle Pedro Aguirre Cerda Nº438 de Arica. El contrato fue inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Arica. 2) Andrés Eduardo Humire Barraza es el actual dueño de la propiedad por compra a la Sociedad Castro y Compañía Limitada. 3) La arrendadora comunicó a la arrendataria el término anticipado del contrato, con fecha 19 de junio de 2013, por no pago de rentas. 4) El inmueble se encuentra abandonado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determi...