SII - Oficio N°1994 (25-05-1994)

El SII dictamina que el mayor valor en la venta de derechos sobre un bien raíz en comunidad no constituye renta, salvo que los derechos formen parte del activo de una empresa de Primera Categoría o la operación sea habitual, según los artículos 17 N°8 letra i) y 18 de la LIR.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 191 del 25 de mayo de 1994, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tributación del mayor valor obtenido en la enajenación de derechos de un bien raíz poseído en comunidad.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta al SII si el mayor valor obtenido en la venta de un bien raíz perteneciente a una sociedad de responsabilidad limitada (disuelta y transformada en comunidad) constituye renta según los artículos 17 N°8 letras b) e i) y 18 de la Ley de la Renta (LIR).

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinar si el mayor valor obtenido en la venta de un bien raíz, efectuada por una comunidad de ex-socios de una sociedad de responsabilidad limitada disuelta, constituye renta según los artículos 17 N°8 letras b) e i) y 18 de la LIR.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante solicita que se declare que el mayor valor obtenido en la venta del bien raíz no constituye renta, basándose en los artículos 17 N°8 letras b) e i) y 18 de la LIR.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 2115 del Código Civil y los artículos 17 N°8 letra i) y 18 de la Ley de la Renta. Se menciona la interpretación del SII re...