SII - Oficio N°1411 (30-04-2002)

El SII, mediante Oficio N° 1411 de 2002, dictamina que la rebaja tributaria del Art. 55 bis de la LIR solo aplica a los intereses efectivamente pagados en créditos hipotecarios, excluyendo comisiones hipotecarias o "spread" definidos por el Banco Central.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1411, de 30.04.2002, del Depto. Imptos. Directos, Subdirección Normativa del SII. Director: Juan Toro Rivera.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente plantea una consulta sobre la correcta aplicación del Art. 55 bis de la Ley de la Renta (LIR) en relación con los intereses pagados en créditos hipotecarios con letras de crédito. Señala que los bancos solo están informando como deducibles los intereses correspondientes a la tasa de la letra de crédito, excluyendo el "spread" o "comisión hipotecaria".

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Debe incluirse el "spread" o "comisión hipotecaria" en el certificado de intereses pagados para efectos del beneficio tributario del Art. 55 bis de la LIR? ¿Debe considerarse la tasa de interés final contratada en el mutuo (incluyendo la comisión) y no solo la tasa de la letra de crédito?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que la "comisión hipotecaria" es un interés financiero y, por lo tanto, debería ser considerada para el beneficio tributario. Además, indica que existe una asimetría con los mutuos hipotecarios endosables, donde se permite rebajar el total del interés anual pagado.

• Doctrina administrativa, normativa ...