SII - Oficio N°1716 (29-09-2010)

El SII se pronuncia sobre la deducción del 11% del avalúo fiscal en arriendos de locales comerciales dentro de un mall (no sujeto a copropiedad), estableciendo un método para determinar el avalúo parcial del local arrendado y calcular la base imponible del IVA.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1716, de 29.09.2010, de la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Se consulta al SII sobre la forma de aplicar la deducción del 11% del avalúo fiscal, establecida en el artículo 17 del D.L. 825, en el caso de arrendamiento de locales comerciales ubicados en un centro comercial o mall con un único rol de avalúo.

• Consultas específicas planteadas al SII
¿Cómo se debe prorratear la deducción del 11% del avalúo fiscal entre los locales arrendados en un mall, considerando que el inmueble tiene un solo rol y un único propietario?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante sugiere que la deducción del 11% del avalúo debiera prorratearse entre los locales arrendados, pero solicita instrucciones sobre la forma de aplicar la deducción, ya que la norma no contempla expresamente esta situación.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
Artículo 17 del D.L. 825 de 1974.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
En el caso de un mall no sujeto a la Ley de Copropiedad, tasado bajo un rol de avalúo único, el arrendamiento de locales comerciales constituye un arrendamiento pa...