SII - Oficio N°1113 (31-05-2018)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del IVA en la venta de un inmueble adquirido en la disolución de sociedad conyugal, considerando la habitualidad, la fecha de adquisición y las exenciones por subsidio habitacional y el artículo transitorio de la Ley N° 20.780.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1113, de 31-05-2018, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos. Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la venta de inmuebles.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Consulta sobre la aplicación del IVA en la venta de un inmueble recibido en la disolución de una sociedad conyugal. El inmueble fue inscrito a nombre de la madre del consultante debido a la discapacidad de su hermana (la adjudicataria original). Se pregunta si existen excepciones al IVA por la forma de adquisición, la discapacidad, la compra con subsidio o la habitualidad de la vendedora (la madre).

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿Existen excepciones al IVA en la venta del inmueble debido a su adquisición en la disolución de la sociedad conyugal?
2. ¿La discapacidad de la hermana de la consultante genera alguna excepción al IVA?
3. ¿La compra original con subsidio habitacional exime del IVA en la venta actual?
4. ¿La venta por parte de la madre se considera dentro del concepto de habitualidad?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
La consultante busca exenciones al IVA debido a las circunstancias especiales de la adquisición del inmueble (disolución de sociedad conyugal, d...