SII - Oficio N°1116 (31-05-2018)

El SII, mediante el Oficio N° 1116 de 2018, resolvió que los servicios de fiscalización, certificación y administración post-venta de obras, prestados por una constructora, no están gravados con IVA, siempre que no formen parte de un contrato de construcción que involucre a la misma.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1116, de 31-05-2018, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en servicios de fiscalización, certificación y administración post-venta en el ámbito de la construcción. El contribuyente es Constructora XXX. Se requiere determinar si ciertos servicios están o no gravados con IVA. Dirección Nacional, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Constructora XXX presta servicios a sociedades inmobiliarias del Grupo TTT. Estos servicios incluyen: (1) Fiscalización y certificación de hitos y avances de obras, incluyendo instalaciones y especialidades, mediante informes a la inmobiliaria. (2) Administración de prestaciones post-venta: supervisión e inspección técnica, entrega de inmuebles, recepción e informe de observaciones de clientes, administración de reclamos, coordinación, seguimiento y certificación de soluciones, también mediante informes. Constructora XXX no asume reparaciones, solo supervisa, levanta observaciones, y gestiona reclamos. Los servicios son independientes de otros que la constructora pueda prestar.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si los servicios descritos (fiscalización/certificac...