SII - Oficio N°1233 (12-05-2021)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del IVA en la venta de inmuebles realizada antes de un año de su adquisición, en relación con el artículo 75 del Código Tributario. Reitera la importancia de evaluar la habitualidad y el ánimo del vendedor.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1233, de 12.05.2021, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Se refiere a la aplicación del IVA en la venta de inmuebles y el artículo 75 del Código Tributario.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un Notario Público consulta al SII sobre la aplicación del IVA en la venta de una propiedad habitacional realizada antes de un año de su adquisición. El consultante indica que el vendedor es una persona natural sin inicio de actividades en el giro inmobiliario y que el precio de venta es igual al precio de compra.

• Consultas específicas planteadas al SII: Confirmar si en el caso descrito se configura un hecho gravado con IVA.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El Notario entiende que se cumplen los supuestos de habitualidad para la aplicación del IVA, dado que la venta se realiza antes de un año de la adquisición.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 2°, N° 1 y N° 3 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), el artículo 4 del Decreto Supremo N° 55 de 1977, el artículo 75 del Código Tributario, y la Resolución Exenta N° 16 de 2017.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII...