SII - Oficio N°1410 (31-05-2021)

El SII aclara que el plazo de 4 años para el ingreso no renta en la enajenación de bienes raíces producto de subdivisión, se aplica solo al propietario que efectúa la subdivisión, no a posteriores adquirentes del bien ya subdividido, a quienes aplica el plazo general de 1 año.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1410, de 31.05.2021, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Aplicación del ingreso no renta de hasta 8.000 UF en la enajenación de bienes raíces producto de una subdivisión de terrenos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente adquirió un bien raíz que ya contaba con plano de subdivisión aprobado e inscrito. Consulta si al venderlo puede acceder al beneficio de las 8.000 UF como ingreso no renta, considerando que la ley exige un plazo mínimo de 4 años desde la adquisición en caso de subdivisión de terrenos rurales.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Tiene derecho a las 8.000 UF de ingreso no renta si cumple los demás requisitos legales, pero tiene dudas sobre el cumplimiento del plazo mínimo, dado que el bien ya estaba subdividido al momento de la adquisición?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que cumple con los requisitos legales para acceder al beneficio, pero duda sobre el plazo mínimo, ya que el bien ya estaba subdividido al adquirirlo.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 17 N° 8 letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) y la Circular N° 44 de 2016 (que será actualizada).
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