SII - Oficio N°2061 (09-08-2021)

El Oficio 2061 de 2021 del SII aborda la tributación en la enajenación de bienes raíces por una persona natural, concluyendo que la venta antes de un año genera renta afecta a impuesto y posiblemente IVA, dependiendo de la habitualidad.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2061, de 09.08.2021, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuestos aplicables en la enajenación de un bien raíz.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un pensionado dedicado a la compra y venta de bienes raíces consulta sobre los impuestos aplicables a la enajenación de un bien raíz adquirido en junio de 2020 y vendido antes de un año, debido a motivos personales.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Qué impuestos se aplican a la enajenación del bien raíz en el caso descrito?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante no explicita argumentos, solo plantea la situación de hecho.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 17 N° 8 letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), el artículo 2 N° 1 y N° 3 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), el artículo 4 del Decreto Supremo N° 55 de 1977, y la Circular N° 43 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII fundamenta su respuesta en la normativa vigente sobre impuesto a la renta e IVA, especialmente en lo relativo a la habitualidad en la venta de bienes raíces y el plazo de posesión del bien.

• Decisión del SII y sus efectos:

1. El mayo...