SII - Oficio N°625 (28-02-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 625 de 2022, clarifica que la venta de un terreno sin construcciones no está afecta a IVA, incluso si se utiliza como estacionamiento con instalaciones menores como una caseta y barrera.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 625, de 28.02.2022, emitido por la Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad inmobiliaria y de inversiones adquirió en enero de 2016 un terreno mediante leasing, el cual utiliza como estacionamiento. En el terreno se instaló una caseta de madera para cobrar el estacionamiento, se emiten boletas de venta, y se dispuso una barrera electrónica para el control de acceso. El terreno carece de construcciones, salvo restos de pavimento de demoliciones anteriores.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si la venta del terreno descrito está afecta al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

• Argumentos del consultante: No se explicita ningún argumento del consultante en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el N° 1 del artículo 2° de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS).

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en la definición de "venta" contenida en el artículo 2 N° 1 de la LIVS, que grava la transferencia de bienes corporales inmuebles construidos, excluyendo expresamente los terrenos. La ley indica que los terrenos no se en...