SII - Oficio N°714 (03-03-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 714 de 2022, se pronuncia sobre la fecha de adquisición y el costo tributario de un inmueble adjudicado en partición de comunidad, relevante para determinar el mayor valor en su posterior enajenación.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 714, de 03.03.2022, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Fecha de adquisición y costo tributario de un inmueble adquirido en comunidad, para efectos del Impuesto a la Renta (Art. 17 N° 8 letra b)).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La consultante adquirió en comunidad un departamento y un estacionamiento en 2011, pagando parte al contado y parte con crédito hipotecario. En 2014, se dividió la comunidad, tasándose los inmuebles en un valor superior al original. A la consultante se le adjudicaron los inmuebles y la deuda hipotecaria, pagando un alcance al otro comunero. En 2021 vendió los inmuebles y consulta por la fecha y valor de adquisición para la declaración de impuestos.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Cuál es la fecha de adquisición de los inmuebles (2011 o 2014)? 2) ¿Cuál es el valor de adquisición de los inmuebles vendidos en 2021?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 1.344 del Código Civil y el Oficio N° 976 de 2004, sobre el carácter declarativo de la partición. También cita la Circular N° 43 de 2021 (apartado N° 4.6.3.3., página 21) sobre el costo tribut...