SII - Oficio N°825 (10-03-2022)

Oficio 825 del SII, 10-03-2022, IVA, exención por subsidio habitacional SERVIU. Confirma exención en venta de vivienda financiada con subsidio MINVU, niega crédito fiscal por IVA asociado y permite deducir como gasto el IVA no recuperable.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 825, de 10-03-2022, emitido por la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos del SII. Trata sobre la exención de IVA en operaciones efectuadas con el SERVIU.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante necesita emitir una factura al SERVIU por el valor de una vivienda y requiere confirmar si la factura debe ser exenta de IVA, como solicita el SERVIU, y si es posible solicitar la devolución del IVA para evitar la acumulación mensual.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Es correcta la emisión de una factura exenta de IVA al SERVIU por la venta de una vivienda financiada con subsidio habitacional? 2) ¿Es posible solicitar la devolución del IVA soportado en las adquisiciones relacionadas con la construcción de la vivienda?

• Argumentos del consultante: No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 12, letra F) de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) y el artículo 23 N° 2 de la misma ley. También se menciona el artículo 31, inciso cuarto, N° 2 de la LIR.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La exención de IVA se aplica a la venta de viviendas, contratos de construcción y arriendos con opción de compra fin...