SII - Oficio N°1631 (18-05-2022)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del IVA en el arrendamiento de un sitio eriazo. Determina que, al no ser un inmueble amoblado ni con instalaciones para actividad comercial o industrial, su arrendamiento no está gravado con IVA, pero requiere factura exenta salvo ciertas excepciones.

• Datos básicos del Oficio: Ord. N° 1631, de 18.05.2022, del Depto. de Impuestos Indirectos, Subdirección Normativa del SII, sobre IVA en arrendamiento de sitio eriazo.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante es dueño de un sitio eriazo previamente utilizado como estacionamiento (con patente y documentación tributaria). Planea arrendarlo con solo un cierre perimetral, sin habilitaciones adicionales.
• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Debe emitir facturas exentas por el arrendamiento del sitio eriazo, independientemente del uso que le dé el arrendatario?
• Argumentos del consultante: No se explicita.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 8 letra g) y Art. 12 N° 11 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS); Art. 39 N° 3 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR); Resolución Ex. N° 6080 de 1999; Resolución Ex. N° 6444 de 1999.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El arrendamiento de inmuebles está gravado con IVA si el inmueble se arrienda amoblado o con instalaciones para actividad comercial o industrial. Un sitio eriazo con solo un cierre perimetral no cumple con estas condiciones.
• Decisión del SII y sus efectos: El arrendamiento del sitio eriazo no está gravado con IVA. Sin emb...