SII - Oficio N°2915 (29-09-2022)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del CEEC en ventas de viviendas sociales exentas de IVA, conforme al Art. 12 letra F de la LIVS, y los requisitos transitorios de la Ley 21.420, permitiendo el beneficio bajo ciertas condiciones.

• Datos básicos del Oficio: Ord. N° 2915, de 29.09.2022, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Procedencia del beneficio establecido en el artículo 21 del Decreto Ley N° 910 de 1975 (DL N° 910). Se citan también el Art. 12 letra F del Nuevo Texto de la Ley del IVA, Art. 21 de la Ley N° 21.420, Art. 5° y Art. 6° Transitorios de la misma ley, y la Circular N° 43 de 2022.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante construye proyectos inmobiliarios de viviendas sociales con subsidio habitacional, vendiéndolas directamente a los beneficiarios tras la conclusión del proyecto. La consulta surge por las normas transitorias de la Ley N° 21.420 que eliminan el CEEC, y la aplicación de este beneficio en ventas donde la empresa actúa como constructora e inmobiliaria.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si es posible acceder al CEEC en ventas concluidas mediante promesa de compraventa o compraventa celebrada por escritura pública antes del 1° de enero de 2023, incluso si los inmuebles no están completamente terminados.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante plantea dudas sobre la aplicación del CEEC al actuar como constructora e inmobiliaria simultáneamente, especialmente frente al concep...