SII - Oficio N°3644 (21-12-2022)

El SII se pronuncia sobre el costo tributario en la enajenación de un inmueble (pertenencia minera) cuyo precio tiene una parte fija y otra variable sujeta a condición suspensiva indeterminada. El costo tributario corresponde solo a la parte fija pagada, reajustada.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 3644, de 21.12.2022, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos, sobre determinación del costo tributario en la enajenación de un bien inmueble.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
El consultante compró en 1996 un inmueble (USD $500.000), pagando USD $1.000 fijos y el saldo (USD $499.000) sujeto a una condición suspensiva indeterminada que no se ha cumplido.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Tratamiento tributario del costo con precio sujeto a condición suspensiva indeterminada.
2. Si el costo tributario es USD $1.000 (monto pagado).
3. Si el valor financiero de la pertenencia minera es USD $1.000 o USD $499.000 (valor contractual).
4. Si es factible vender el inmueble en USD $1.000 traspasando el saldo de precio al comprador.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta que el precio efectivamente pagado es de USD $1.000.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Art. 1479 del Código Civil.
• Art. 2 del Código de Minería.
• Art. 64 del Código Tributario.
• Artículos 4° bis y siguientes del Código Tributario.
• Oficio N° 1849 de 2017.
• Oficio N° 2659 de 2020.
• Roles de la Corte Suprema N° 79...