SII - Oficio N°3645 (21-12-2022)

El SII, mediante Oficio N° 3645 de 2022, señala que la habitualidad en la venta de inmuebles para efectos del IVA es una cuestión de hecho que debe ser determinada por las instancias de fiscalización.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3645, de 21.12.2022, de la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del SII.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta si la venta de un bien raíz adquirido por una sociedad inmobiliaria en 1996 se encuentra afecta a IVA.
• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La venta del bien raíz está afecta a IVA?
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículo 2° de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS); Artículo 4° del Reglamento de la LIVS; Oficios N° 1231 de 2017, N° 2061 de 2021 y N° 2722 de 2022.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La habitualidad en la venta de bienes corporales inmuebles, que determina la sujeción al IVA, se califica considerando la naturaleza, cantidad y frecuencia de las ventas. El ánimo de reventa al momento de la adquisición es un factor relevante.
• Decisión del SII y sus efectos: La calificación de la habitualidad es una cuestión de hecho que debe ser determinada por las instancias de fiscalización. El mero hecho de que el giro del enajenante incluya la compra y venta de inmuebles no constituye presunción de habitualidad. La fecha de adquis...