SII - Oficio N°1539 (24-05-2023)

El SII se pronuncia sobre el cambio de serie de un bien raíz desde no agrícola a agrícola, detallando los requisitos y la documentación necesaria para acreditar la explotación agrícola, así como la posibilidad de que un tercero explote el predio.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1539, de 24.05.2023, de la Subdirección Normativa, Depto. de Técnica Tributaria, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
La consultante es dueña de un inmueble de 25.664 m2 clasificado en la serie no agrícola con destino habitacional, que posee diversas construcciones (vivienda, casas de trabajadores y galpones) que suman 490 m2. La consultante considera explotar el bien raíz como terreno agrícola y, por ende, solicitar el cambio de serie del predio.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿El predio debe ser explotado directamente por el propietario, o puede ser explotado por un tercero?
2. ¿Cómo se acredita la explotación agrícola del bien raíz?
3. ¿Existe algún requisito que atienda a la superficie mínima que deba explotarse como predio agrícola?
4. ¿Constituye un impedimento el que –a parte de la vivienda del propietario– existan construcciones complementarias para el uso agrícola del bien raíz?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Artículo 1°, letra A), de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial.
• Circular N° 15 de 2019 del SII.
• Oficio N° 3021 de 2022.
• Ofici...