SII - Oficio N°1540 (24-05-2023)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario del mayor valor en la enajenación de bienes raíces adquiridos en diferentes fechas, primero en comunidad entre cónyuges separados de bienes y luego individualmente tras una permuta. Determina la aplicación de normas transitorias y permanentes según fecha de adquisición.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 1540, de 24.05.2023, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Consulta sobre el tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la enajenación de inmuebles, adquiridos primero en comunidad por cónyuges separados de bienes (50% cada uno, antes y después del 01.01.2004) y luego individualmente tras una permuta en 2010, donde cada cónyuge adquirió el 50% restante de los inmuebles específicos.

• Consultas específicas planteadas al SII Tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la eventual venta a terceros de los inmuebles, considerando que una parte se adquirió antes del 01.01.2004 y la otra después. El consultante estima una exención parcial aplicable solo al 50% de cada inmueble.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El consultante estima que corresponde una exención parcial aplicable al 50% de cada inmueble, refiriéndose erróneamente a una exención, cuando en realidad se trata de un ingreso no renta según el artículo 17 de la LIR.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII Art. 17 N° 8 letra b) y párrafo segundo de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR). Art. Tercero Transitorio de la Ley N° 20.780...