SII - Oficio N°1607 (31-05-2023)

El SII, mediante Oficio N° 1607 de 2023, establece que la factura por la venta de un inmueble debe emitirse a nombre de los compradores al momento de la firma de la escritura, no a nombre de una sociedad creada posteriormente.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1607, de 31.05.2023, de la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Razón social del comprador en factura de venta de inmueble. Se refiere al artículo 55 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) y a la Resolución Ex. N° 45 de 2003.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Dos personas naturales adquieren conjuntamente un departamento para arrendamiento vacacional, constituyendo una empresa con fecha 4 de diciembre de 2022 para gestionar la actividad. La inmobiliaria emitió la factura de venta a nombre de uno de los compradores el 1° de diciembre de 2022, fecha de la firma de la escritura. Se consulta si la factura puede ser emitida a nombre de la sociedad.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es posible emitir la factura de venta del inmueble a nombre de la sociedad en lugar de a nombre de los compradores individuales?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Los consultantes argumentan que han solicitado la emisión de la factura a nombre de la nueva empresa, pero la inmobiliaria se niega, indicando que el SII exige que la factura se emita a nombre de quien firma la escritura.

• Doctrina administrativa, normativa y ...