Suprema - Rol 5245-2003

La Corte Suprema revoca sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, declarando la nulidad del procedimiento posterior a la inscripción de una transferencia de dominio objetada, por ser incompetente el tribunal en un asunto ya resuelto administrativamente. Se permite accionar en sede contenciosa.

• Datos básicos del caso
Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talca a inscribir la transferencia de dominio de una propiedad agrícola mediante la constitución de una renta vitalicia.

• Antecedentes procesales relevantes

1. Reclamo inicial: Doña María Anita Boragk Klapp y doña Victoria Eugenia Parot Boragk reclaman la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talca a inscribir la transferencia de dominio de la parcela N°32 del Proyecto de Parcelación San Diego Norte, realizada mediante escritura pública.
2. Informe del Conservador: La Conservadora Suplente informa que la propiedad figura inscrita a nombre de doña María Anita Boragk Klapp, pero que una escritura posterior rectifica la compraventa, señalando a don Álvaro Parot Boragk como el verdadero comprador. Se rechazó la inscripción por no ser la constituyente la titular del dominio.
3. Sentencia de primera instancia: El tribunal de primera instancia acoge el reclamo y ordena al Conservador inscribir la transferencia.
4. Oposición de tercero: Don Álvaro Parot Boragk se opone a la inscripción, alegando ser el verdadero dueño de la propiedad según la escritura rectificatoria. Argumenta la nulidad de la renuncia de recursos por parte del apoderado de las reclamantes, por falta de facu...