Suprema - Rol 3403-2003

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 4 de enero de 2006, casó en la forma la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, por falta de fundamentación al desestimar la aplicación del artículo 112 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso
Rol 23.480-1995, Primer Juzgado Civil de Valparaíso. Caratulados “Bustos Carmona, Hernán Ricardo y Otros con Instituto de Normalización Previsional y Empresa General de Construcciones S.A.”. Sentencia de la Corte Suprema de Chile, 4 de enero de 2006.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado Civil de Valparaíso acogió la demanda. El Instituto de Normalización Provisional (INP) y la Empresa General de Construcciones S.A. apelaron. La empresa también interpuso casación en la forma. La Corte de Apelaciones de Valparaíso rechazó la casación en la forma, revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda. Los demandantes interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos
El caso se refiere a la enajenación de estacionamientos en el conjunto habitacional “Quinta Claude” en Viña del Mar, cuyos permisos de edificación datan de 1975, antes de la entrada en vigencia de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) contenida en el D.F.L. N° 458 de 1976.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión central es si el artículo 112 de la LGUC, que regula la venta de estacionamientos, es aplicable al caso, considerando que los permisos de ...