Suprema - Rol 4494-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de indemnización por expropiación. Se determinó que la demandante, en calidad de arrendataria, debía hacer valer sus derechos de dominio sobre las construcciones directamente contra la expropiada.

• Datos básicos del caso
Doña Osiria del Carmen Basualto Romero interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que revocó la de primera instancia y rechazó su demanda de indemnización por supuestos derechos sobre la indemnización consignada en un proceso de expropiación.

• Antecedentes procesales relevantes
En primera instancia, el Tercer Juzgado Civil de Valparaíso acogió la demanda, teniendo por alegado el derecho de dominio sobre los bienes y valorándolos en $8.000.000. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó esta sentencia, rechazando la demanda en todas sus partes.

• Hechos establecidos
La sentencia de segunda instancia estableció que la demandante celebró un contrato de arrendamiento con anterioridad al acto expropiatorio, construyendo un almacén, una vivienda y un cobertizo de madera en el predio afectado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es determinar si la demandante, como arrendataria, tiene derecho a una parte de la indemnización por expropiación debido a las construcciones realizadas en el predio arrendado y, en caso afirmativo, cómo debe hacer valer ese derecho.

• Argumentos de las partes
La demandante alega ser dueña de las edificaciones constru...