Suprema - Rol 2001-2004

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la I. Municipalidad de Concepción, confirmando la sentencia que la condenó al pago de rentas de arrendamiento a la Empresa de Ferrocarriles del Estado.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que revocó parcialmente el fallo de primera instancia, confirmándolo en lo demás, en un juicio de cobro de rentas de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes
La Empresa de Ferrocarriles del Estado y su filial Inmobiliaria Nueva Vía S.A. demandaron a la I. Municipalidad de Concepción por cobro de rentas de arrendamiento. El Primer Juzgado Civil de Concepción acogió la demanda, condenando al pago de rentas desde el 3 de enero de 1996 al 15 de mayo de 2000, con reajustes según el artículo 21 de la Ley 18.101, y acogió la excepción de prescripción para rentas anteriores al 3 de enero de 1996. La Corte de Apelaciones de Concepción revocó la sentencia de primera instancia en cuanto a los reajustes, rechazándolos, y la confirmó en lo demás. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Se estableció que existió un contrato de arrendamiento entre la Empresa de Ferrocarriles del Estado y la I. Municipalidad de Concepción, celebrado el 15 de octubre de 1980 y modificado en 1981 y 1984, respecto de un inmueble propiedad de la primera. La última renta pagada correspondió a marzo de 1990 y el inmueble fue restituido el 15 de mayo de...