Suprema - Rol 6636-2006

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de renta e indemnización de perjuicios, declarando la suficiencia del pago de las consignaciones efectuadas por el demandado.

• Datos básicos del caso

• Fecha: 11 de septiembre de 2007
• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala
• Nº de causa: 6636-06

• Antecedentes procesales relevantes

• Se dicta la sentencia en cumplimiento del fallo de casación previo y el artículo 786 del Código de Procedimiento Civil.
• Se reproduce la sentencia de alzada con modificaciones.
• Se elimina el primer párrafo del motivo decimoquinto.
• Se realizan modificaciones al razonamiento decimoséptimo, eliminando ciertas partes.
• Se eliminan los considerandos decimoctavo, decimonoveno y vigésimo segundo.

• Hechos establecidos

• La actora compareció en la causa rol Nº 7.959-2004 del Segundo Juzgado Civil de Santiago, indicando que la suficiencia de pago debía verificarse en la causa rol Nº 7.574-2004 del Noveno Juzgado Civil de Santiago.
• El demandado consignó 608,38 U.F. correspondientes al canon de arriendo de agosto, septiembre y octubre de 2004, antes de la segunda reconvención de pago.
• La restitución de la propiedad se produjo el 30 de diciembre de 2005 por orden de autoridad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinación de la suficiencia del pago de las consignaciones efectuadas por el demandado.
• Procedencia de la ...