Suprema - Rol 6636-2006

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 11 de septiembre de 2007, acoge recurso de casación en la forma por omisión de consideraciones de hecho y derecho, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago en juicio de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de la renta, con indemnización de daños y perjuicios, Rol Nº 7.574-2004, seguido ante el 9º Juzgado Civil de Santiago, caratulado ?Petrizzio Monserrat, Luisa Gloria c/ Artel S.A.C.I.?.

• Antecedentes procesales relevantes
Luisa Petrizzio Monserrat demandó a Artel S.A.C.I. por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de la renta, solicitando además indemnización de daños y perjuicios. El demandado contestó la demanda y reconvino, solicitando el rechazo de la demanda principal y la declaración de término de un contrato anterior, la restitución de una garantía y el término del contrato vigente por mal estado de la propiedad.
El Juzgado de primera instancia acogió la demanda principal, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de $583.215.651 por daño emergente y lucro cesante, rechazando la demanda en cuanto a los daños a la propiedad y daño moral, y rechazando íntegramente la demanda reconvencional.
La Corte de Apelaciones rechazó un recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia.
El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. Existencia de dos con...