Suprema - Rol 5604-2006

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 12 de noviembre de 2007, acoge recurso de casación en el fondo en un juicio de precario, estableciendo que la ocupación del inmueble por el demandado carece de título oponible al demandante.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de precario, Rol Nº 1.592-2000, seguido ante el 2º Juzgado Civil de Santiago, caratulado "Lagunas Tapia, Héctor Osvaldo c/ Piña Cuadra, Ulises".

• Antecedentes procesales relevantes
Héctor Osvaldo Lagunas Tapia demanda a Ulises Piña Cuadra solicitando la restitución del inmueble ubicado en calle Gonzalo Bulnes Nº 2450, comuna de Quinta Normal, alegando ser el dueño y que el demandado ocupa el inmueble por ignorancia o mera tolerancia. El demandado alega posesión de la herencia desde 1976 y adquisición por prescripción adquisitiva extraordinaria. El Juzgado Civil acoge la demanda. La Corte de Apelaciones revoca la sentencia, rechazando la demanda. El demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El actor acreditó ser poseedor inscrito del inmueble ubicado en calle Gonzalo Bulnes Nº 2450, ex calle Presidente Ramón Ortiz Nº 254, de la comuna de Quinta Normal, adquirido por compraventa el 29 de mayo de 1999.
2. El demandado ocupa el referido bien raíz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia recurrida infringe el artículo 2195 del Código Civil al considerar que la ocupación del demandado no se debe a mera tolerancia del propietario, y si se cumplen los requisi...