Suprema - Rol 7195-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por incumplimiento del pago de servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario Rol Nº 8769-2004, seguido ante el Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, entre Francisco Troncoso Figueroa (demandante) y Livio Pino Garrido (demandado). Se discute la terminación de un contrato de arrendamiento y el pago de consumos de servicios básicos.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda, declaró terminado el contrato de arrendamiento y condenó al demandado al pago de los consumos de gas, agua fría y caliente.

• Hechos establecidos: Los jueces de instancia establecieron que el arrendatario (demandado) no cumplió con la totalidad de las obligaciones emanadas del contrato, específicamente las establecidas en la cláusula sexta, lo que faculta al arrendador a poner término al contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al confirmar la terminación del contrato de arrendamiento y la condena al pago de servicios básicos, a pesar de que el demandado alegaba estar al día en sus obligaciones de renta y gastos comunes.

• Argumentos de las partes: El recurrente (demandado) argument...