Suprema - Rol 7276-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la excepción de prescripción en un juicio de indemnización de perjuicios por contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de indemnización de perjuicios, Rol Nº 3.373-2003, seguido ante el Vigésimo Octavo Juzgado Civil de Santiago, por doña Mirella Smith Percheron en contra de la Sociedad Le Blanc y León Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda y, en su lugar, acogió la excepción de prescripción, rechazando la demanda.

• Hechos establecidos
Los jueces del grado establecieron que, aunque la arrendataria tiene la obligación de devolver la cosa en el estado en que la recibió y es responsable de los daños causados, y que normalmente el daño se conoce al tiempo de la entrega, esto no impide accionar por incumplimiento contractual apenas conocido el hecho lesivo. Se consideró relevante que en diciembre de 1996 se demandó por los mismos hechos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la Corte de Apelaciones aplicó correctamente la ley al acoger la excepción de prescripción, considerando la fecha en que se hizo exigible la obligación de indemnizar los perjuicios derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes
La recurrente (...