Suprema - Rol 1948-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que declaró terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado “Gutierrez Burgos, Patricio con Gutiérrez Vicent, César David”, Rol Nro. 48.529, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Los Angeles.

• Antecedentes procesales relevantes
El Segundo Juzgado de Letras de Los Angeles declaró terminado el contrato de arrendamiento y acogió la acción de cobro de rentas. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Patricio Eduardo Gutierrez Burgos es dueño del predio Parcela a-22, loteo el Avellanito, Los Angeles.
2. El 20 de septiembre de 2001, Patricio Eduardo Gutierrez Burgos y César David Gutierrez Vicent celebraron un contrato de arrendamiento respecto del predio, con una renta mensual de $70.000.
3. El inmueble se arrendó para un local comercial.
4. El demandado no pagó las rentas desde septiembre de 2001.
5. No se acreditó simulación del contrato ni un mandato entre las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al infringir los artículos 925, 1545, 1681, 1682, 1683 y 1698 del Código Civil y 5° del Decreto Ley 993 de 1975, relativos a la prueb...