Suprema - Rol 544-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, Inmobiliaria Mall Calama S.A., confirmando la sentencia que rechazó la demanda de precario contra Joselin Rodríguez Aban.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de precario, Rol N° 46.542, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Calama por Inmobiliaria Mall Calama S.A. contra Joselin Rodríguez Aban.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante, Inmobiliaria Mall Calama S.A., interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primera, la cual rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos
Los jueces del fondo establecieron que la demandante no es la dueña exclusiva del inmueble, sino solo de una parte. Además, determinaron que la demandada ocupa el inmueble no por mera tolerancia, sino en virtud de una entrega efectuada por el Serviu.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la sentencia impugnada infringió el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, al concluir que la actora no es la exclusiva propietaria del inmueble y al considerar que la tenencia de la demandada no se basa en la mera tolerancia, sino en un título derivado de la entrega por parte del Serviu.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) argumenta que: a) Acreditó ser la dueña única y exclusiva del inmueble mediante la copia legalizada de la inscripción de dominio y confesional de la demandada; ...