Suprema - Rol 559-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que declaró la incompetencia del tribunal de primera instancia en juicio de terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento, Rol Nº 1.022-2003, seguido ante el Sexto Juzgado Civil de Santiago, entre Inmobiliaria San Antonio Limitada (demandante) y Hotelera Montserrat S.A. (demandada). La demandada recurre de casación en la forma y en el fondo.

• Antecedentes procesales relevantes: El Sexto Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda principal y reconvencional, declarándose absolutamente incompetente. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia, con costas del recurso. Contra esta sentencia de segunda instancia, la demandada interpone recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos: El tribunal de primera instancia se declaró incompetente para conocer del asunto, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Procedencia del recurso de casación en la forma por las causales de ultrapetita y falta de mandato judicial del demandante.
• Procedencia del recurso de casación en el fondo por infracción a los artículos 144, 145 y 146 del Código de Procedimiento Civil y 181, 182, 183, 184, 185, 186 y 187 del Código Orgánico de Tribunales.

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