Suprema - Rol 638-2009

Corte Suprema, 6 de abril de 2009. Se rechaza recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de restitución de inmueble, Rol Nº 9.411-2006, seguido ante el Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago por Ernestina Durán Palma contra Sociedad Supermercado Algarrobo Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandada, Sociedad Supermercado Algarrobo Limitada, recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segundo grado que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de restitución de inmueble.

• Hechos establecidos
Los jueces de grado determinaron la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, basado en el contrato del 11 de abril de 2002. Se estableció que la cláusula segunda de dicho contrato prorrogó el arrendamiento hasta el 15 de junio de 2006, sin renovación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al no considerar la objeción documental presentada por la demandada y al interpretar el plazo del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes
La demandada (recurrente) alega infracción de los artículos 1496, 1545, 1560, 1698, 1915 y 1956 inciso tercero del Código Civil, y 341 del Código de Procedimiento Civil. Argumenta que no se pronunció sobre la objeción documental y que no se admitieron m...