Suprema - Rol 2795-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de prueba de su existencia. Santiago, 2 de julio de 2009.

• Datos básicos del caso
Inmobiliaria Nueva Vía S.A. contra Sandra Manríquez Saavedra. Rol N° 2644-2002, seguido ante el Duodécimo Juzgado Civil de Santiago. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
Inmobiliaria Nueva Vía S.A. demanda a Sandra Manríquez Saavedra solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de 616 unidades de fomento adeudadas y la restitución del inmueble. El Juzgado Civil acoge la demanda con costas. La Corte de Apelaciones revoca la sentencia y rechaza la demanda, sin costas.

• Hechos establecidos
El fallo de primera instancia, revocado por la Corte de Apelaciones, dio por establecido que en septiembre de 1999 la actora arrendó a la demandada un inmueble ubicado en calle Mapocho N° 3545, Ex Estación Yungay, Santiago, por una renta de 22 unidades de fomento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en infracción de las leyes reguladoras de la prueba al revocar la sentencia de primera instancia y rechazar la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Argumentos de las partes
La demandante (Inmobiliaria Nueva Vía S.A.) argumenta que probó la existencia del ...