Suprema - Rol 3284-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por inadmisible y el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol Nº 5598-2002, seguido ante el Décimo Primer Juzgado Civil de Santiago, regido por la Ley 18.101, promovido por Roberto Nelson Christiansen contra Roberto Zegers Caballero.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió la demanda.

• Hechos establecidos
La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, determinó que el demandado no probó el pago íntegro de las rentas adeudadas. Si bien acompañó boletas de depósito, los montos no correspondían al total mensual de las rentas ni se estableció el período al que se imputaban. Tampoco acreditó la fecha ni las condiciones en que se dio término al contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia del recurso de casación en la forma fundado en la causal del artículo 768 N° 9 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 800 N° 3 y 4 del mismo código, en un juicio regido por ley especial (Ley 18.101).
2. Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de los a...