Suprema - Rol 3312-2008

La Corte Suprema, con fecha 6 de julio de 2009, en un juicio sumario sobre precario, invalida de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel por falta de consideraciones de hecho, ordenando dictar sentencia de reemplazo.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario Rol Nº 2430-2006, seguido ante el Primer Juzgado Civil de San Miguel, caratulado "Stevens Chamorro Mario con Carvajal Gallardo Quintina", sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
Mario Stevens Chamorro demanda de precario a Quintina del Rosario Carvajal Gallardo, solicitando la restitución del inmueble ubicado en calle Novena Avenida N° 1446, comuna de San Miguel. El Primer Juzgado Civil de San Miguel rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia. El demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
El demandante adquirió el inmueble por compraventa de Alberto Pando Galindo, según escritura pública de 11 de noviembre de 2005, inscrita a su nombre. La demandada ocupa el inmueble y se niega a restituirlo. La demandada habita la propiedad desde 1981, en cumplimiento de una promesa de compraventa celebrada el 31 de diciembre de 1980 entre su cónyuge, Hugo Gutiérrez Canseco, y Angélica Salazar Heredia (promitente vendedora). La promitente vendedora transfirió el inmueble a Victor Pino Verdejo, éste a Alberto Pando Galindo, quien finalmente vendió al demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la se...