Suprema - Rol 3396-2009

Corte Suprema, 6 de julio de 2009. Se rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de rebaja de precio por compraventa de inmueble ad corpus. Se confirma sentencia que rechazó la demanda.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de rebaja proporcional de precio, Rol Nº 26.690, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Los Angeles.

• Antecedentes procesales relevantes
La Sociedad Agrícola Santa Gabriela Limitada demandó a doña Ema Reyes Reyes. La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que revocó la sentencia de primera instancia que había acogido la demanda, y en su lugar, la rechazó.

• Hechos establecidos
La vendedora no entregó 13,27 hectáreas del inmueble vendido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia recurrida incurrió en error de derecho al revocar el fallo de primer grado, considerando que la venta fue ad corpus y no ad mensuram, a pesar de la diferencia en la cabida del inmueble.

• Argumentos de las partes
La parte demandante y recurrente argumenta que la sentencia impugnada infringió los artículos 1545, 1560, 1568, 1828, 1831, 1832 y 1833 del Código Civil. Sostiene que los inmuebles fueron vendidos ad-corpus, pero con señalamiento de linderos, lo que obliga al vendedor a entregar todo lo comprendido dentro de esos linderos. Alega que la vendedora no entregó 13,27 hectáreas.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
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• Fundamentos clave de la Corte Suprema...