Suprema - Rol 3748-2008

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, acogiendo el recurso de casación en el fondo, al estimar que la demandada no ocupa el inmueble por mera tolerancia, sino que en virtud de un título oponible.

• Datos básicos del caso
El caso Rol Nº 3248-2007, caratulado "Chaparro Chaparro Tirsa con Rodríguez Andrade Mauricio", se tramitó ante el Segundo Juzgado Civil de San Miguel, bajo procedimiento sumario. La demandante, Tirsa Ruth Chaparro Chaparro, interpuso una demanda de precario en contra de Mauricio Fernando Rodríguez Andrade y Walter Sergio Rodríguez Díaz, solicitando la restitución del inmueble ubicado en calle Actor Baguena N° 3685, comuna de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes
El Segundo Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario en primera instancia. Los demandados apelaron y presentaron un recurso de casación en la forma. La Corte de Apelaciones de San Miguel desestimó el recurso de nulidad formal y confirmó la sentencia de primera instancia, con una declaración respecto a la tacha de un testigo. Los demandados interpusieron un recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos
La demandante funda su demanda en la adquisición del inmueble por posesión efectiva inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Alega que los demandados ocupan la propiedad por mera tolerancia. Los demandados argumentan que uno de ellos compró la propiedad mediante escritura pública no inscrita y que la demandante tení...