Suprema - Rol 4624-2008

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 6 de agosto de 2009, acoge recurso de casación en el fondo en un caso de precario, estableciendo que la tenencia de un inmueble por mera tolerancia no justifica la ocupación.

• Datos básicos del caso
El caso Rol Nº 12.785-2007 corresponde a un juicio sumario por precario, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Angulo Limitada c/ Carballo Arcos, Marina”, seguido ante el 19º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
Inmobiliaria e Inversiones Angulo Limitada demandó a Marina Loreto Carvallo Arcos por precario, solicitando la restitución de un inmueble. El Juzgado Civil acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó el fallo, rechazando la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Inmobiliaria e Inversiones Angulo Limitada acreditó ser la poseedora inscrita del inmueble, adquirido por aporte social.
2. Marina Loreto Carvallo Arcos ocupaba el inmueble al momento de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La Corte Suprema debe determinar si la sentencia recurrida infringió el artículo 2195 del Código Civil al considerar que la ocupación del inmueble por la demandada no constituía precario.

• Argumentos de las partes
La demandante argumenta que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia y que la sentencia recurrida infringió las leyes reguladoras de la prueba al dar por acreditado un título justificativo de la ocupación no ale...