Suprema - Rol 8542-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma por inadmisibilidad y en el fondo, confirmando sentencia que ordenó la devolución parcial de garantía en contrato de arrendamiento, descontando daños al inmueble. Supermercado Unimarc S.A. vs. Seminario Pontificio de Santiago.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario Rol Nº 2.034-2005 sobre devolución de garantía en contrato de arrendamiento, caratulado “Supermercado Unimarc S.A. con Seminario Pontificio de Santiago”, seguido ante el Cuarto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandante, Supermercado Unimarc S.A., recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segundo grado que confirmó la de primera instancia. Esta última acogió la demanda solo en cuanto se ordena la devolución de $2.999.958, correspondiente al saldo de la garantía tras el descuento por reparación de daños al inmueble.

• Hechos establecidos
La sentencia de primera instancia, confirmada por la de segunda, ordenó la devolución parcial de la garantía, descontando una suma por los daños ocasionados al inmueble arrendado. El monto específico de los daños no se explicita en esta resolución de la Corte Suprema.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de las causales de casación en la forma invocadas por la recurrente (artículo 768 N° 4, 7 y 9 del Código de Procedimiento Civil).
2. Infracción de los artículos 2299, 1559 del Código Civil y 19 de la Ley 18.010, en relación con la restitución de la garantía con reajustes e intereses.

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