Suprema - Rol 6921-2008

La Corte Suprema casa de oficio una sentencia por vicios de forma, específicamente por falta de consideraciones de hecho y derecho, en un caso de tercería de prelación en juicio hipotecario, ordenando dictar sentencia de reemplazo.

• Datos básicos del caso
El caso se refiere a una tercería de prelación interpuesta en los autos Rol N° 3.310-2005 del Trigésimo Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Banco de Chile con Hidalgo Schultz”, un juicio especial hipotecario según la Ley General de Bancos.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado Civil acogió la demanda incidental de tercería de prelación. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la tercerista de pago contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
El Banco de Chile, como acreedor hipotecario de primer grado, también lo es de segundo grado, según hipoteca con cláusula de garantía general constituida el 2 de octubre de 1997. El banco inició un juicio ejecutivo hipotecario basado en una escritura de compraventa, mutuo e hipoteca de la misma fecha, por un préstamo de 1.650 UF. El inmueble hipotecado fue rematado y adjudicado a Sandra Chahuán Manzur. Se trabaron embargos sobre el excedente del remate. Se decretó el alzamiento de los gravámenes, incluyendo las hipotecas a favor del Banco de Chile. Se ordenó el giro de un cheque para pagar el crédito al Banco de Chile.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión central es si el Banco de Chil...