Suprema - Rol 7197-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que negó lugar a la demanda de precario, al no dirigirse la acción contra todos los ocupantes del inmueble.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de precario, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Escocia Ltda. con Comercial Alborada S.A.”, Rol N° 8.387-2006, seguido ante el Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de casación y revocó la sentencia de primer grado, negando lugar a la demanda. La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
La sociedad demandante demostró, mediante certificado de dominio vigente, ser dueña del inmueble desde el 21 de abril de 2006. La demandada invocó tres contratos de arriendo en los que aparece como arrendadora. Existen otros ocupantes del inmueble además de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 700 y siguientes, 724, 1700 y siguientes, 1712 inciso segundo y 2195 inciso segundo del Código Civil, y los artículos 384, 401 y 426 del Código de Procedimiento Civil, al no acoger la demanda de precario.

• Argumentos de las partes
Demandante (recurrente): Demostró el dominio del inmueble. Los contratos de arriendo invocados por la demandada no son o...