Suprema - Rol 595-2009

La Corte Suprema de Chile, el 27 de mayo de 2010, casó de oficio una sentencia por incompetencia absoluta del tribunal inferior en un caso de terminación de contrato de arrendamiento, debido a la existencia de una cláusula compromisoria.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo (Rol Nº 3.284-2008) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique que confirmó el fallo de primera instancia del Tercer Juzgado Civil de Iquique, que negó lugar a la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble por no pago de rentas, interpuesta por Metalnor S.A. contra Importadora y Exportadora Dallas International Trade Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes
Metalnor S.A. demandó la terminación del contrato de arrendamiento y la restitución del inmueble por no pago de rentas, solicitando el pago de $28.228.338 por rentas adeudadas, multas e indemnización, más reajustes. En subsidio, solicitó el desahucio del contrato.
La demandada no contestó la demanda.
El Juzgado de Primera Instancia negó lugar a la demanda, sin costas.
La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia.
Metalnor S.A. interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
El 1 de diciembre de 2006, Metalnor S.A. (demandante) celebró con Importadora y Exportadora Dallas International Trade Limitada (demandada) un contrato de depósito por un año, prorrogable, respecto del inmueble ubicado en la Manzana E, Sitio 47, Galpón 7, del Barrio Industrial de la Zona Franca...